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最新限高令:縣城新建住宅以6層為主,最高不超過(guò)18層(54米)!

9月30日,湖北省住建廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)全省縣城高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理工作的通知》,明確:

  • 縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設(shè)用地面積的比值應(yīng)控制在0.6至0.8。

  • 縣城新建住宅以6層為主,6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。

  • 縣城新建住宅最高不超過(guò)18層(54米)

  • 加強(qiáng)50米以上公共建筑消防安全管理。

此前,住建部等15部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見(jiàn)》,提出:

限制縣城民用建筑高度。

縣城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主,6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。鼓勵(lì)新建多層住宅安裝電梯。縣城新建住宅最高不超過(guò)18層





對(duì)于“限高令”,大家應(yīng)該并不陌生,住建部發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)于2018年12月1日起正式實(shí)施。

新《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定了一些強(qiáng)制性條文。要求“第3.0.2、4.0.2、4.0.3、4.0.4、4.0.7、4.0.9條為強(qiáng)制性條文,必須嚴(yán)格執(zhí)行?!倍?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; visibility: visible;">住宅建筑限高80米/26層就是其中之一。

新規(guī)4.0.2對(duì)住宅建筑控制指標(biāo)作了規(guī)定,明確規(guī)定了容積率與住宅建筑高度控制最大值,住宅建筑高度控制最大值為80米!

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